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Alle Arten von Geräuschverursachung sind zu unterlassen, wenn hierdurch der Wohnbereich eines anderen Mieters nicht nur unwesentlich beeinträchtigt wird.

Es kommt aber auch auf die Art der Lärmquelle an. So ist der Lärm aus Kinderfreizeit hinzunehmen, [22] während Hundegebell zur Nachtzeit nicht geduldet werden muss.

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Mietrecht Haben die Mieter und Vermieter im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter die Betriebskosten als Vorauszahlung zu leisten hat, so muss der Vermieter über die Nebenkosten jährlich abrechnen und diese Abrechnung dem Mieter zukommen lassen.

Geschieht dies nicht rechtzeitig, so kann der Vermieter keine Nachzahlungen geltend machen. Doch bis zu welchem Zeitpunkt muss die Nebenkostenabrechnung dem Mieter zugehen?

Viele Vermieter tun sich schwer, die Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Bei den vielen Abrechnungsposten in der Betriebskostenabrechnung ist es auch gar nicht so einfach, den Überblick zu behalten.

Auch ist immer fraglich, was genau als Betriebskosten abgerechnet werden darf. So ist es auch nicht verwunderlich, dass fast jede 2. Nebenkostenabrechnung einem Bericht zufolge falsch sein soll.

Viele Vermieter scheuen sich daher vor der Erstellung der Betriebskostenabrechnung und schieben diese lästige Pflicht vor sich her.

Manche Vermieter lassen sich mit der Erstellung der Betriebskostenabrechnung sehr viel Zeit und der Mieter erhält sie erst Jahre später.

Dann ist der Mieter allerdings fein raus und braucht die Betriebskostenabrechnung nicht mehr zu bezahlen. In manchen Fällen erstelllt der Vermieter auch gar keine Nebenkostenabrechnung oder der Mieter muss ewig warten und fragt sich, ob er denn noch eine Abrechnung erhalten wird.

Titel aus. Papierfundstellen MMR , Um alle zu sehen, genügt ein Doppelklick. Dies hat zur Folge, dass die unterlassene Verbraucherinformation unwiderlegbar als "spürbare Beeinträchtigung" der Entscheidungsfähigkeit des Verbrauchers gilt KG, Urteil vom 6.

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